据内蒙古住建厅网站显示，近日在对《关于规范房屋“公摊面积”的提案》(以下简称《提案》)的答复中，内蒙古住建厅称，将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。
据悉，王凤华委员在《提案》中提出，目前，全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准，公摊面积确定具有很强的专业性，广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解，也不能直观的了解实际套内面积，且公摊面积因项目不同存在差异，造成消费者的质疑和矛盾纠纷。
内蒙古住建厅指出，《提案》中提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据，对防止出现公摊面积无序增加，减少购房过程中的矛盾纠纷，维护老百姓切身利益具有积极的作用。因此，内蒙古住建厅将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。
同时，内蒙古住建厅表示，鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据，已经实施多年，并且已有法律法规确认，如果改革计价依据首先必须修改完善相关配套制度，明确套内建筑面积的概念及计价方式，做好宣传、普及和解释论证工作，设置合理的过渡期，以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因此实施的难度较大，周期较长。
关于物业费用按照套内面积计价问题，内蒙古住建厅称，“我区商品住宅物业管理实施市场调节价，由物业服务企业与业主签订物业服务合同，按照合同约定内容提供物业服务，业主根据产权面积，缴纳相应的物业服务费用。在整个服务过程中，物业服务企业是根据小区面积、合同约定内容等因素，测算服务费用总额，分摊到各个业主后就产生了我们通常说的物业费。由此可以看出，每户业主所缴纳的物业费与采取哪种计算面积方式没有关系，与每户业主在小区总面积中占的比例有关系。计算公摊面积后，并没有重复缴纳物业费，只是降低了单位面积的物业费，不计算公摊面积，只是提高了单位面积的物业费，物业费的总额并没有发生变化。
现在很多人不是关心这个提案会不会通过， 更多的是关心，这个消息一出。总价变不变？取消公摊后总价不变，那取消 和不取消有啥区别？取消后变，那这个公摊属于谁？ 更重要的是如果现在取消， 那之前买过的公摊退不退？  估计这个提案会流产。 还会让现在想在内蒙买房的人观望。 毕竟正常房价都是有销售价和备案价的。 有意向买房的可以观察观察，内蒙的消息，
防水图， 鄙人比较喜欢短发，遂找了短发防水。
 
 
 
 
 
 
 
 

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1024

取消公摊面积最后房价升了，换汤不换药

这图不错啊

宁可明明白白被坑，也不想稀里糊涂的坑。

想多了。随便找个代表弄个提议出来让韭菜们有点盼头。有的人就真能高潮了。

1024

真的假的？没确定？

这个公摊确实比较烦

发帖辛苦

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公摊这个事情冲击还是比较大

1024

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开心就好

估计是取消不了

内蒙古的房子不好卖吗？

取消的话，总价不可能不变的，但是至少不会是一笔糊涂账，比如我现在的小区，公摊的部分到底有多少，只能是房地产商说了算，我又不可能去量出来。